在全球房价普遍下降的情况下，莫斯科房价上涨的主要原因是新建住房的供应量大幅减少，２００８年莫斯科新建住房１１６万平方米（使用面积），比一年前减少５０％，在莫斯科几乎不再建设中低档住房。

    地段好的二手房价格随之上涨，上世纪５０年代建设的５层居民楼在二手市场上竟然卖到每平米７０００美元。地段好的一居室租金为每月２０００美元，城边的一居室租金为１０００美元。

    专家们认为，莫斯科房价已经过热，价格有可能下降５％－１０％，理由是最近俄罗斯股市大幅下挫，卢布走软，资金外流。