9月17日，上海市黄浦区人民政府举行外滩金融开发推介大会，展示上海国际金融中心规划“一城一带”中“一带”的发展脉络，并宣布对外征集《外滩金融功能深化研究》国际方案。

    事实上，早在2001年5月国务院正式批准《上海市城市总体规划》中，外滩与浦东的小陆家嘴一起被确定为上海中央商务区(CBD)的重要组成部分。    

　　与小陆家嘴错位发展

    上海市政府关于上海国际金融中心建设的总体思路，将形成“一城一带”为主的布局构架。外滩作为“一带”的主体，黄浦区将在原外滩金融街的基础上向南延伸，充分利用南外滩等地区的发展空间，形成“外滩金融集聚带”。

    相比对岸的小陆家嘴，外滩开发一度非常低调。中共黄浦区委书记王文涛表示，服从服务上海国际金融中心建设大局，全力打造现代化金融集聚带，使之与浦江对岸陆家嘴错位互补、协同发展，成为上海国际金融中心的重要组成部分。

    目前，外滩金融集聚带定位总体上是以金融为主题，集聚重要金融机构和外资总部提供服务，重点吸引证券、基金、投资银行、资产管理、融资服务等金融机构及会计事务所、律师事务所等为金融服务的中介机构，发展成为国内外有重要影响的资产管理、资本运作中心和金融服务中心。

    据统计，外滩地区2007年金融业完成地区生产总值178.04亿元，已经积聚了保险、信托、银行等200多家金融相关机构。其中全国性金融要素市场、银行、证券、保险等各类金融机构75家。

    “功能定位于与陆家嘴金融城错位互补、协同发展。”上海市黄浦区区长周伟说。外滩金融带总体上以金融为主体，集聚发展金融业及相配套的现代服务业产业，为陆家嘴发展金融要素市场、集聚重要金融机构和外资总部提供服务。

    将重点吸引证券、基金、投资银行、资产管理、融资服务等金融机构及会计师事务所、律师事务所等中介机构，发展成为国内外有重要影响的资产管理、资本运作中心和金融服务中心。    

　　外滩新“地标”年内出让

    据介绍，“外滩金融集聚带”初步确定范围为北起苏州河南岸，南至陆家浜路—外马路，东临黄浦江，西到河南中路—人民路—中华路—桑园街所围合的区域，滨江岸线长约4.8公里，总用地面积2.6平方公里。北部为上海开埠之地、现代城市文化源头的外滩源，南部为与世博会场馆相衔接、沿黄浦江岸线的黄金水岸地区。

    上海市黄浦区将大力推进商务楼宇建设，积极盘活老大楼资源、着力改善区域环境、优化配套服务，搭建了一个全方位服务的平台，以吸引金融机构的集聚。

    位于外滩黄金位置的8-1地块将是外滩的新地标。据上海市土地储备中心主任皋玉凤介绍，目前已经完成拆迁和规划工作，将于年内公开主让。

    据介绍，该地块规划后的项目名称为外滩国际金融服务中心，用地面积为4.5公顷，包括外滩交通枢纽总用地6.13公顷。其性质为商业、金融和办公。建筑限高180米，地上建筑面积27万平方米。

    “8-1地块不仅面积大，而且位置优越，预计价格将超过100亿人民币，可以说是上海的新地王。”一位业内人士预测。

    黄浦区政府有关人士介绍，外滩南部地区将有121万平方米地上商办建筑总量的土地储备项目推出。除开8-1地块